问题描述：
[多选]
根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，正确的有（）。
A．首付款比例不得低于35％
B．贷款期限不得超过10年
C．贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1．1倍
D．利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E．对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行
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