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问题描述：

[多选] 不征土地增值税的房地产赠与行为包括的情况有（）。
A．房地产所有人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为 B．房产所有人通过中国境内营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利机构 C．房产所有人通过中国境外非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利机构 D．房产所有人、土地使用权人将房产赠与民政部门批准成立的其他非营利的公益性组织 E．房产所有人、土地使用权人将房产赠与国有企业
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答案解析：无
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上一篇：借款费用是纳税人为了生产经营活动的需要而承担的与借入资金相关的利息费用。其包括的范围有（）。 下一篇：房地产转让的增值额扣除项目及金额依据具体内容可分为（）。

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下列土地，可以依法免缴土地使用税的是（）。
纳税人购置新建商品房，自（）起计征城镇土地使用税。
根据城镇土地使用税的现行规定，下列税务处理符合现行城镇土地使用税政策的是（）。
（一）房地产开发公司2005年度开发一栋写字楼出售。取得销售收入总额2000万元；支付开发写字楼的地价款400万元：开发过程中支付拆迁补偿费100万元、供水和供电基础设施费80万元、建筑工程费用520万元：为开发该写字楼借款500万元，利息支出 30万元（能按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），工商银行同类同期贷款利率为5%；写字楼施工、销售过程中发生管理费用和销售费用260万元。经当地税务机构确定，除利息以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%。写字楼所在地的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%。根据题目内容与土地增值税、企业所得税的有关规定，分别回答下列相关问题； 计算土地增值税的增值额时，可扣除的开发成本和开发费用为（）万元。
某国有企业上年度实现会计利润100万元，经某注册税务师审核，“财务费用” 账户中列支有两次利息费用：一次是向银行流动资金借款的利息支出5万元，借款余额200万元，借款期限6个月；另一次是经过批准向本企业职工集资借款（全部用于生产经营）的利息支出5万元，借款金额50万元，借款期限12个月。企业计算应纳税所得额时，准予扣除的利息费用是（）万元。
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