问题描述：
[多选]
新开工项目所必须具备的“八项条件”包括（）
A．符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准
B．已经完成审批、核准或备案手续、建筑工程开工前，已经取得施工许可证或开工报告，并采取保证建设项目工程质量安全的具体措施、建筑工程开工前，已经取得施工许可证或开工报告，并采取保证建设项目工程质量安全的具体措施
C．项目选址和布局必须符合城乡规划，并依据城乡规划法的有关规定办理相关规划手续
D．项目必须依法取得用地批准手续，并已经签订国有土地有偿使用合同或取得国有土地划拨批准手续
E．已经按照建设项目环境影响评价分类管理、分级审批的规定完成环境影响评价审批
F．已经按照规定完成固定资产投资项目节能评估和审查、符合国家法律法规的其他相关规定
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