问题描述：
[单选]
受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括（）。
A．明确估价目的
B．明确估价对象
C．明确估价时点
D．明确估价收费具体数额
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上一篇：某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为（）万元。
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