问题描述：
[多选]
下列关于租赁合同的说法，正确的有（）。
A．租赁合同必须采取书面形式
B．租赁合同最长期限不能超过20年
C．订立合同超过20年的租赁合同无效
D．出租人承担维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
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