问题描述：
[单选]
下列各项中，应当依法缴纳土地增值税的是（）
A．房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
B．房产所有人死亡后，其房产由其合法继承人承受
C．企业兼并过程中，被兼并企业将房产转让到兼并企业
D．取得土地使用权后，进行房屋开发建设，然后出售
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