问题描述：
[多选]
对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，房产税的纳税人和计税依据确定错误的是（）。
A．承租方按房产原值
B．出租方按租金收入
C．双方协商确定的纳税人依租金收入
D．税务机关确定的纳税人依房产原值
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