问题描述：
[多选]
孙某在2012年1月将ー处购买超过5年的普通住房转让给王某（已签订合同）。 下列各项税务处理中，正确的是（）。
A．应按20%的税率缴纳个人所得税
B．应对王某征收契税
C．应按0．05%的税率缴纳印花税
D．免征营业税
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