问题描述：
[多选]
下列各项中，属于契税纳税人的有（）。
A．买房拆料为目的拥有房屋权属的张某
B．出让土地使用权的国土资源管理局
C．以土地作价入股的投资方
D．购入国有土地使用权进行房地产开发的单位
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