问题描述：
[单选]
某施工企业花费400万元自行建造一座办公楼，办公楼预计使用寿命，净残值率为5%。根据企业会计准则及相关规定，平均折旧法下，年折旧额是（）。
A．9．5万元
B．10．25万元
C．19．48万元
D．20．5万元
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