问题描述：
[多选]
房地产企业可以税前扣除的项目有（）。
A．超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费
B．国家无偿收回土地使用权而形成的损失
C．开发产品共用部位维护、保养、修理、更换而提取的维修基金
D．成本对象整体报废或毁损的净损失
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上一篇：纳税人在生产经营活动中，所发生的费用支出必须严格区分经营性支出和资本性支出，资本性支出不得在发生当期直接扣除。因此，费用在税前扣除应遵循的原则有（）。
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