问题描述：
[多选]
房地产变更登记是指（）所进行的登记。
A．集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市管理范围
B．房屋买卖，交换，继承等致使房地产权属发生变更
C．房屋权利人改换姓名，名称
D．房屋灭失，他项权利终止
E．房屋状况发生变化
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