问题描述：
[多选]
《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件有（）。
A．持有建设工程规划许可证
B．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C．持有商品房预售许可申请表
D．开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
E．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
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