问题描述：
[多选]
根据房地产管理有关法律法规和规章规定，房地产开发经营管理中的违法行为主要表现的方面有（）。
A．违规预售商品房
B．涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书
C．企业在商品住宅销售中按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
D．将验收合格的房屋交付使用
E．未取得营业执照擅自从事房地产开发业务
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