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问题描述:

[多选] 下列情形中,纳税人应进行土地增值税的清算的有()。
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的 B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C.直接转让土地使用权的 D.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的 E.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
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