问题描述：
[多选]
以下不符合契税减免税条件的有（）。
A．事业单位用于经营的受让土地房屋
B．城镇职工购买商品房
C．取得荒山土地使用权,用于娱乐设施建设
D．国家机关、事业单位承受土地房屋作为办公场所
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