问题描述：
[多选]
关于土地增值税的税收优惠，下列说法中正确的有（）。
A．纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
B．纳税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额20%的,减半征收土地增值税
C．对于纳税人既建普通标准住宅,又建造其他房地产的,应分别核算增值额
D．对企事业单位、社会团体以及其他组织转让服务作为租房房源或者转让旧房作为改造安置住房房源,且增值额未超过扣除项目金额的50%,免征土地增值税
E．因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税
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