问题描述：
[问答]
某市底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以择房屋产权调换或货币补偿。择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按价2800元/㎡补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50㎡，实际建筑面积为60㎡，其中10㎡建筑面积为刘某前搭建的违章建筑。刘某择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80㎡，其被拆迁房屋的市场价格为1385万元。
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