问题描述：
[问答]
如果该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定（）。 A.刘某有权退房 B.刘某不退房，甲公司返还房价款16000元 C.刘某不退房，甲公司返还房价款23000元 D.刘某不退房，甲公司返还房价款32000元
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上一篇：商品房现房销售应具备的条件有（）。 A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 B.持有建设工程规划许可证 C.已通过竣工验收 D.物业管理方案已经落实 E.取得商品房销售许可证
下一篇：关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。 A.未竣工已预售的商品房不得再行转让 B.销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房 C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 D.房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息 E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
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