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问题描述:

[单选] (二)某土地估价机构于10月下旬接到一宗土地价格评估的委托,估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S 湖边,面积为500㎡,是委托方于10月通过拍卖方式购得的土地,使用期限为。目前该地块内有一座900㎡砌体结构的写字楼,建于 lO月。写字楼现用于出租,每月租金收入3万元。市场调查显示,该类房屋耐用年限为,残值率为2%,当时建筑物综合造价为2000元/ ㎡,目前重置价格为2500元/㎡。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%,租金一般为每月50元/㎡(建筑面积),每年需支 付的总费用约80元/㎡(建筑面积)。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。 假定该写字楼按照自然折旧,则年折旧为()元。
A.46875 B.37500 C.45000 D.40909
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