问题描述：
[多选]
欣欣电子有限公司与某村委会签订土地使用权转让合同，合同约定：村委会将50亩集体土地使用权转让给欣欣公司，用于建厂房。合同签订后，欣欣公司支付了2000万元的价款，并先后投入了5000万元的工程建设款。可是，工程还未完工，市政府开始清理整顿土地市场，将此工程列为非法用地项目，责令其停建。关于本案有以下说法，其中哪些是正确的？
A．农村集体土地不能转让，欣欣公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征收和国有土地使用权出让程序，才能使用这块土地
B．农村集体土地不能转让，但可以出租。欣欣公司可以通过长期租用这块土地进行使用
C．农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用欣欣公司出资、村委会出地的联营形式，经县级以上人民政府批准后，即为合法
D．农村集体土地可以依法转让，本案合法，但应补办有关手续
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