问题描述：
[多选]
下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（）。
A．丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记
B．甲将继承所得房屋登记到自己名下
C．丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记
D．乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记
E．戊以其建造中的房屋抵押向银行贷款并办理抵押登记
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