问题描述：
[多选]
乡（镇）村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时，抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的，须办理（）等手续。
A．从拍卖或变卖所得价款中先扣除征地补偿安置费，给付集体土地所有权人
B．从拍卖或变卖所得价款中扣除出让金上缴国家
C．将该企业变为集体经济组织
D．集体土地征收和国有土地出让手续
E．成为该集体经济组织成员
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下一篇：2009年1月，李某将其房屋所占用的土地使用权抵押给王某以获得借款，2009年10月李某又在该土地上建造房屋一间作为储藏室，如果届时李某无力偿还借款，则王某有权就（）进行优先受偿。
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