问题描述：
[多选]
房地产开发公司预售商品房应当具备的条件是：
A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证
C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日 期
D．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
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