问题描述：
[多选]
信托行为的形成，需要具备的条件是（）
A．信托当事人的真实意思表示
B．特定的合法目的
C．以财产为中心
D．以信任为基础
E．信托的物上代位
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下一篇：在房地产交易中，买方一时资金短缺，和卖方、信托公司签订协议，由买方先支付部分价款，卖方将房地产产权移交给信托机构，待日后买方还清贷款，交易才了结，房地产产权过户人买方名下。这种信托方式是（）
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