问题描述：
[多选]
按现行政策规定，下列关于营业税的政策陈述，正确的是（）。
A．物业管理部门代收的住房专项维修基金，不征收营业税
B．单位和个人在旅游景区采取“一票制”收费方式的，未分别核算的，从高适用税率
C．对旅游企业境内改团接待业务，比照境外规定予以扣除费用
D．施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖，不并入建筑业计税营业额
E．单位和个人处置垃圾收入不征收营业税
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