问题描述：
[单选]
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（）元/m2。
A．3473
B．4365
C．4500
D．4635
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上一篇：某宗房地产每年的有效毛收入为50万元，毛租金乘数为12．5，潜在毛收入乘数为12，有效毛收入乘数为13，净收益乘数为13．5，则该宗房地产的价值为（）万元。
下一篇：某宗房地产预测其未来第一年的有效毛收入为40万元，运营费用为20万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长4%，运营费用增长3%，收益期限假设为无限年，该宗房地产的报酬率为8%。该宗房地产的收益价格为（）万元。
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