问题描述：
[多选]
下列土地使用权的初始登记不需报人民政府批准，只经国土资源行政主管部门批准后，即可直接进行注册登记的包括（）。
A．划拨国有建设用地使用权
B．出让国有建设用地使用权
C．土地使用权抵押权
D．国家授权经营国有建设用地使用权
E．地役权
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下一篇：甲公司与乙公司约定( )为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列项正确的是（）。
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