问题描述：
[单选]
土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。
A．土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B．抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
C．《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
D．抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的
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上一篇：某市某学校于2000年经市政府批准拨用土地100亩扩建学校，其中教学楼占用50亩，运动场占用20亩，剩余30亩兴建教师住房。由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。2003年，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2004年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。购房教职工应办理何种土地登记？简述土地登记程序。
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