问题描述：
[多选]
关于收益法，下列说法正确的是（）。
A．适用于评估收益性房地产
B．受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C．农地的估价可以采用收益法
D．收益法求得的价值称为积算价格
E．采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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