问题描述：
[多选]
房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，属于视同销售房地产，征收土地增值税。
A．开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
B．开发的部分房地产用于职工福利
C．开发的部分房地产用于出租
D．开发的部分房地产用于对外投资
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