房地产开发经营与管理-第34页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。（2011年真题）

[单选]保本点分析，是分析计算一个或（）风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

[判断]当房地产项目包括多个单项工程时，应对各个单项工程分别估算建筑安装工程费用。

[多选]A．开发项目拟建设的物业类型

[单选]对某房地产项目进行敏感必分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10％时，项目开发利润的变化分别为27．31万元、55．04万元、10．16万元、88．33万元，则其中最敏感的因素是（）。（2008年真题）

[多选]以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（）。

[单选]A．最低土地取得价格

[判断]构造评价方案，就是在项目规划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（）

[单选]A．动态确定性

[判断]税后利润的分配顺序，首先是弥补企业以前年度的亏损，然后是提取法定盈余公积金和公益金，之后是可向投资者分配的利润。（）

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