房地产开发经营与管理-第44页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]市级购物中心的建筑规模一般都在（）㎡以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。

[判断]利率的变化会给房地产投资信托的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托。如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）

[单选]为使物业达到一个较为理想的租金水平，物业管理人员还要进行市场宣传工作，这种宣传工作一般围绕着物业的特性来进行，一般很少通过强调（）来吸引租户。

[判断]抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务。（）

[单选]写字楼内，租用面积范围内的窗户的数量及其相对位置、现有照明情况、房间的进深和开间以及楼外的景观等，都会影响到室内空间的灵活使用，这主要是考虑了写字楼的（）因素。

[单选]日用百货商店和超级市场通常是其主要租户的商业物业类型称为（）。

[判断]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，抵押贷款组合和所发行的债券同时出现于发行人的资产负债表中，这属于资产负债表内证券化。（）

[判断]评估价值通常大于或等于零，不可能出现小于零的可能。（）

[判断]购房者的个人信用评价不会给金融机构带来风险，而开发商的项目由于各种原因不能按期竣工，则会给金融机构带来风险。（）

[判断]房地产投资可以有效抵消预期通货膨胀的影响。（）

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