房地产开发经营与管理-第56页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3．5%．此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是（）

[单选]某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是（）。

[单选]单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个（）。

[单选]下列关于拍卖行为的表述中，错误的是（）。

[单选]写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/m2年，则其面临（）。

[单选]香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于（）的考虑结果。

[单选]从房地产投资的角度说，风险是指（）

[单选]房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

[单选]某投资者花费80万元购一店铺，每月净租金收入为1．583万元，考虑月投资收益率为0．8%，则（）个月可收回投资。

[单选]某项目未考虑通贷膨胀情况下，其收益率为18．27%，当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为（）

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