房地产估价师-第5页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]房地产开发活动从物质形态上看是生产房地产商品的过程，从货币形态上看是通过房地产的租售获得一定量的货币收入。（）A.正确B.错误

[单选]单位工程是指按照单项工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和设备种类，从单项工程中划分出来的中间产品。（）

[单选]室内工程费包括锅炉房、热力站、变电室、煤气调压站、自行车棚、信报箱等建设费用。（）

[单选]从理论上来说，租金的确定依据不包括（）

[单选]在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）

[单选]房地产价格评估是指以房地产为对象，由专业建筑人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的主观价格或价值进行估算和判定的活动。（）

[单选]产权不明确房屋在被拆除前，拆迁人要向（）办理证据保全。

[单选]招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。（）

[单选]使收益性物业净经营收入最大化的关键，是对物业经营收入和费用支出状况做出准确合理的评估。（）

[单选]估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m2。取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4m2，成交价格为90万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（）万元。

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