房地产估价师-第95页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]根据《城市房地产管理法》的规定，以下（）方式可以采用划拨方式取得土地使用权。

[多选]2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题下列关于E房地产估价有限责任公司的表述，正确的是（）。

[多选]关于房地产开发企业择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（）。

[单选]我国实行土地的社会主义公有制，故土地登记只能核发《国有土地使用证》或《集体土地使用证》。（）

[单选]某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某宗房地产建筑面积为120㎡，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交价为（）元/㎡。

[单选]某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目涉及B村农业人口50户，180人。据查征收前，B村人均耕地面积为1亩。另外，已知B村耕地被征收前平均年产值约为1000元／亩。按照规定，A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费金额最低为（）万元，最高为（）万元。

[单选]目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过。（）

[单选]征收与征用的适用对象是不同的，征收的财产主要是不动产，征用的财产主要是动产。（）

[多选]城建税以纳税人实际缴纳的（）税额为计税依据。

[单选]适用于已分组的分布数列。

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