房地产经纪人-第88页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]土地增值税是对有偿转让（）的位和个人征收的一种税。

[多选]下列不属于反映房屋交易状况的统计指标有（）。

[单选]房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行专业址及包装，其中售楼处的址原则是具有一定（）。

[单选]建筑区在实体上的老化，损坏所造成建筑物价值损失，称为（）。

[单选]高层建筑（）部分的色彩处理应用偏中性的较为沉着的色调。

[单选]房地产市场需求的实现条件是（）。

[单选]房地产价格主要是由（）决定

[单选]一级资质房地产估价机构须有（）名以上的专职注册房地产估价师。

[问答]根据材料回答16-19：某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的H区，H区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m2之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析：

[问答]胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。根据以上内容，回答16-20。

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