房地产经纪人-第93页-百科知识题库-简明问答题库

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[多选]房地产经纪机构主要依靠人力资源和信息资源进行运作，经营效益更地取决于（）等“软”实力。

[单选]项目定位阶段常用的调查方法有：实地调查法和（）

[单选]如果当事人约定的定金比例超过主合同标的额的20%，整个定金条款无效（）

[单选]张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则后这笔钱的累计总额相当于（）元。

[问答]根据下列材料，请回答68-71：3月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。5月，张某通过与王某次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担佣金的一半，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。

[单选]采用古典柱式，将力学上的成就、绘画的透视规律以及新的施工机具都运用到建筑立面实践中，使这个时期建筑的外立面有繁有简，拱券、门窗、柱式、基座、屋顶等比例协调，相互呼应，属于（）。

[问答]3月，张某在H市以价6000元／m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。5月，张某决定将住房以价10000元／m2出售给首次购房的高某。

[单选]有甲、乙两块土地，甲土地的价为700元/m2，容积率为5，乙土地的价为510元/m2，容积率为3。则甲土地的楼面地价为（）元/m2。

[单选]目前国家规定房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（）。

[问答]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，太胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在来与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。根据以上内容，回答78-82。

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