土地估价师-第3页-百科知识题库-简明问答题库

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[多选]通过对所选择的市场交易案例分别进行（）及容积率修正等因素调整后，即可得出待评估土地的试算比准价格。

[单选]地价具有明显的（）

[单选]城镇土地定级中，商服繁华影响度是指某一区域的商服繁华程度。

[单选]国务院办公厅转发人力资源社会保障部等部门关于促进以创业带动就业工作指导意见的通知（国办发[2008]111号）指出，毕业2年以内的普通高校毕业生从事个体经营的，要按有关规定，自其在工商部门首次注册登记之日起（）年内，免收管理类、登记类和证照类等有关行政事业性收费。

[单选]土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％。经年期修正后的地价为（）元／平方米。

[多选]在城市规划中，对（）的规定，对地价有重要的影响。

[单选]房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按月征收，一次性缴纳。（）

[单选]固定资产通常用于出售而不是为了生产经营活动。（）

[单选]出口贷款的特点是指定贷款的用途，必须用于购买出口国的商品，贷款的期限较长而且利率低于国际市场的利率。（）

[问答]某企业于12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为期的国有工业用地，土地总面积为3000平方米，交纳的土地出让金为30元/平方米，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”（通路、通电、通水、通讯、排水及场地平整）。

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