问题描述：
[单选]
某宗房地产的土地使用期限为50年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物，至今已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元，报酬率为7．5%，该房地产的收益价值为（）万元。
A．188．92
B．194．62
C．196．25
D．198．18
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上一篇：房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固体废物等有害物质，这主要来源于（）的限制。
下一篇：某旧厂房的设计寿命为40年，重置成本为100万元，厂房内动产设备重新购置价格为40万元。厂房达到设计寿命拆除时，预计可收回钢筋、红砖折价10万元，旧动产设备折价10万元;拆除厂房花费7万元，动产设备搬运花费1万元，废弃建筑垃圾搬运花费1万元。该厂房的残值率为（）。
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