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房地产估价理论与方法
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[单选]
年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命、经过年数或剩余寿命之间关系的基础上。()
[单选]
年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或()之间关系的基础上。
[问答]
"路线价"是一块在面积大小方面有代表性的土地的价格,可视为市场法中的"可比实例价格"。()A.对B.错
[问答]
如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况修正。()A.对B.错
[问答]
如果估价对象是出让土地使用权的房地产,交易实例则既可以选择出让土地使用权,也可以选择划拨土地使用权的交易实例。()A.对B.错
[问答]
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()A.对B.错
[问答]
对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。()A.对B.错
[问答]
运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。()A.对B.错
[单选]
下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是()。
[单选]
选取的可比实例规模一般应为()。
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