房地产估价理论与方法-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命、经过年数或剩余寿命之间关系的基础上。（）

[单选]年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或（）之间关系的基础上。

[问答]"路线价"是一块在面积大小方面有代表性的土地的价格，可视为市场法中的"可比实例价格"。（）A.对B.错

[问答]如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（）A.对B.错

[问答]如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。（）A.对B.错

[问答]将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）A.对B.错

[问答]对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）A.对B.错

[问答]运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0．5～2范围内。（）A.对B.错

[单选]下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（）。

[单选]选取的可比实例规模一般应为（）。

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