问题描述：
[单选]
某生产企业2011年转让一栋旧办公楼，取得转让收入4000万元，缴纳相关税费合计250万元。该办公楼原造价3500万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需8000万元，该办公楼经评估为四成新。该企业转让办公楼应纳土地增值税为（）万元。
A．145
B．165
C．225
D．255
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