问题描述：
[单选]
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜用的估价方法是（ ，。
A．基准地价系数修正法
B．成本逼近法
C．收益还原法
D．剩余法
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下一篇：某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为45km2，平均征地费及相关税费为10万元/亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为，均匀投入全部土地投资回报率为15%，当地银行年贷款利率为6%，土地还原率为7%，期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%。 土地开发利润为（）元/m2。
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