问题描述：
[多选]
下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有（）。
A．在建工程抵押估价
B．期房预售价格评估
C．预购商品房抵押估价
D．用于产权调换的期房价格评估
E．建筑物火灾毁损价值评估
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上一篇：运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素包括（）。
下一篇：某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2，净租金为730元/m2每年，空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼的净租金为803元/m2每年，空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元，而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为200万元。若该写字楼剩余经济寿命为30年，报酬率为7．5%，则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为（）万元。
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