房地产开发经营与管理-第40页-百科知识题库-简明问答题库

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[判断]单个风险因素临界值的分析计算可以采用列表法和图解法进行，多个风险因素临界值组合的分析计算只可以采用图解法进行。（）

[判断]资本价值风险中，收益和运营费用都不发生变化，则资本价值也不会随着收益率的变化而变化。（）

[单选]以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地（）的70％。

[单选]由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性的是（）。

[判断]承包商收到竣工结算价款后，通常应在3个月内将竣工工程交付开发商。（）

[单选]证券市场的功能不包括（）。

[单选]往往以中型百货公司为主要租户，家具店。超级市场。图书及音像制品店。礼品店。快餐店。男女服装店。玩具店等为次要租户的零售商业物业为（）。

[判断]权益投资比例低，意味着投资者使用了低的财务杠杆使投资者所承担的投资风险和风险报酬率相应增加，权益投资收益率提高。（）

[单选]银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（）风险。

[判断]房地产投资不能抵消通货膨胀的影响，因此，置业投资者难以容忍较低投资收益率。（）

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