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房地产开发经营与管理
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[单选]
关于个人住房抵押贷款,下列说法不正确的是()。
[判断]
市场分析的目的,就是通过及时、准确的市场分析,有效识别房地产投资风险,争取最大的盈利机会。()
[单选]
某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权,可供选择的融资方式是()。
[判断]
以出让方式获得城市毛地土地使用权时,土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。()
[单选]
公共设施设备日常运行。维修及保养费在物业运营费用中占较大比例,不属于该项费用的是()。
[多选]
以下可以作为质押品提供担保的有()。
[判断]
一宗写字楼物业的价值,在某种程度上,取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。
[单选]
某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的同等价值的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,贷款期限2年,投资项目为AA级,则银行()。
[判断]
个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款,通常与开发商没有直接的关系,但由于开发项目销售或预售的情况,直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。()
[判断]
在传递证券和房地产抵押贷款投资渠道中,抵押贷款组合都属于原来的二级市场机构或者企业,属于其资产负债表内的资产。()
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