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房地产估价理论与方法
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[判断]
消费者收入水平的变动,会引起对某商品的需求量变动()
[填空]
交通时间距离是指通过道路等来连接的距离,有时受路况、交通管制等的影响这种距离虽然不远,但可及性、便捷性可能并不好()
[填空]
某一地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长,导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比()
[填空]
限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高,商品住房的价格一般会下降()
[填空]
某一地带有铁路,则铁路一定是增值因素()
[填空]
将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖,通常会导致这个地方房地产价格上涨()
[判断]
某房地产市场中,期房价格高于同地段现房价格,因而期房价格高于现房价格()
[判断]
甲、乙两块土地,甲地块的容积率为16,土地单价为3000元/2,乙地块的容积率为18,土地单价为3500元/2假设其他条件相同,购买甲地块比购买乙地块更经济()
[填空]
合法原则是最高最佳利用原则的必要条件()
[填空]
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值()
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